خالد عباس: طرح المرحلة الأولى من أراضي المنصورة الجديدة والعلمين الجديدة إبريل المقبل

كشف المهندس خالد عباس، مساعد وزير الإسكان للشئون الفنية، عن طرح أراضي جديدة بمدن المنصورة الجديدة والعلمين الجديدة مطلع إبريل المقبل، على أن تتنوع آليات الطرح بكلتا المدينتين بين الشراكة والبيع، مؤكدًا أن اصرار وزارة الإسكان على عدم طرح أراضي غير مرفقة للمطورين هو السبب الرئيسي لتأخر الطرح بهذه المدن حتى الآن، وخاصة مع طبيعة التربة الصعبة بمدينة العلمين الجديدة.

أضاف عباس خلال إفطار عمل سيتي سكيب، أن الوزارة تنتظر انتهاء هيئة المجتمعات العمرانية من البت في الطرح الثاني لمشروعات الشراكة مع المطورين، لتحديد الفائزين وغير الفائزين، بما يمكن المطور من تحديد موقفه من الفرص الاستثمارية الجديدة بالمنصورة الجديدة والعلمين الجديدة، وتحديد مشاركته بها من عدمه.

أشار إلى أن الوزارة قطعت شوطًا كبيرًا في ترفيق الأراضي بمدن غرب أسيوط وقنا الجديدة بما يتيح طرح أراضي استثمارية جديدة بها خلال الفترة المقبلة، وهو ما يأتي ضمن خطة الدولة لنقل التنمية لإقليم الصعيد، والذي من المخطط أن يتم مطلع إبريل المقبل، لافتًا إلى أن الوزارة بدأت بطرح مساحات أراضي كبيرة للأفراد بهذه المدن بأسعار جاذبة بما يعني نقل السكان لهذه المناطق لتعميرها وتنميتها.

أكد أن وزارة الإسكان تقترب من تنفيذ خريطة استثمارية واضحة ومحددة بمناطق طرح الأراضي لكل 6 شهور بما يمكن المطور العقاري من تحديد فرصه الاستثمارية التي يمكنه المشاركة بها، وهو ما قامت به الوزارة بالفعل مع طروحات أراضي الأفراد، مشيرًا إلى أن الوزارة تقوم بطرح أراضي للأفراد لمختلف الشرائح السكنية كل 4 أشهر.

قال أن وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية ستقوم بتنفيذ مجمعات صناعية في مدن الصعيد لتوفير فرص العمل بهذه المنطقة ومن ثم تحقيق الهجرة العكسية، موضحًا توافر مجمع صناعي في أسيوط الجديدة، وهو ما يخلق فرص عمل، كما أن هيئة التنمية الصناعية تتيح هذه المجمعات بأسعار منخفضة بما يتيح تشجيع المطورين الصناعيين وجذب المواطنين.

أكد أن التنمية بمدينة العلمين الجديدة تعتمد على محورين رئيسيين هما التطوير السياحي، حيث تستهدف وزارة الإسكان تنفيذ من 10 لـ15 ألف غرفة فندقية بمدينة العلمين الجديدة، حيث بدأت الوزارة بتوقيع بروتوكول تعاون مع ماريوت العالمية لتنفيذ أول فندقية بمدينة العلمين الجديدة بسعة 550 غرفة فندقية، وهو ما يعد بداية لتشجيع المستثمرين السياحيين على التواجد بالمدينة خلال المرحلة المقبلة، بالإضافة إلى تطوير المطارات، وبحث تنفيذ ميناء لنقل السائحين للمدينة.

أضاف أن المحور الثاني يعتمد على التطوير الصناعي بالمدينة، وتوفير أراضي للمطورين الصناعيين بما يعني جذب عدد من العمالة وتوفير مباني لها بما يساهم في تعمير المدينة وتنميتها خلال الفترة المقبلة.

أشار إلى أن مبادرة شعبة الاستثمار العقاري لتنفيذ وحدات للإسكان الاجتماعي لم تحقق أي نتائج، فلم يتقدم أي مطور للحصول على أرض لتنفيذ مشروعات للإسكان الاجتماعي مقابل الحصول على أراضي لتنفيذ مشروعات استثمارية للمطورين بنسبة 30 لـ70%، موضحًا أن الاشتراطات المتاحة لم تكن صعبة التنفيذ ، مؤكداً  أن المبادرة تمت بناء على طلب المطورين العقاريين كانت نتيجتها "صفر" نظرًا لعدم تقدم أي مطور لها، مشيرًا إلى أن الوزارة قامت بدورها في إتاحة 200 فدان للمطورين بأكتوبر.

وحول تنفيذ الوزارة للحي السكني بالعاصمة الإدارية الجديدة، أكد أن هذا التوجه ليس منافسة بين الوزارة والمطورين العقاريين، ولكن التنفيذ تم وفقًا لظروف معينة، حيث بدأت الدولة تنفيذ مباني للوزارات والسفارات، وكان لابد من تنفيذ وحدات للعاملين بهذه الكيانات، مما حتم سرعة العمل والتنفيذ من جانب الدولة، مؤكدًا على أن أسعار الطرح لن تكون مرتفعة للمواطنين.

قال أنه سيتم الانتهاء من تنفيذ الحي السكني بالكامل بنهاية العام الجاري، مشيرًا إلى أن طبيعة العمل والسرعة في التنمية في العاصمة فرضت على الوزارة اختيار المطورين الجادين والذين يمكنهم سرعة التنمية ومجاراة الخطة التنموية التي تتم بالعاصمة.

أكد أن السمسرة لم تعد متواجدة في طروحات أراضي الأفراد التي تقوم بها الوزارة حاليًا، وخاصة مع جدية الاشتراطات وصعوبة استغلالها في السمسرة، فضلًا عن إتاحة الأراضي بشكل أكبر للأفراد بما يقضي على السمسرة

أشار إلى انتهاء الوزارة من تنفيذ نحو 600 ألف وحدة سكنية بمشروع الإسكان الاجتماعي كما سيتم الانتهاء من تنفيذ 260 ألف وحدة جديدة بنهاية العام بالمشروع، مشيرًا إلى أن الوزارة لن تتوقف عند تنفيذ مليون وحدة فقط، ولكنها ستستمر في تنفيذ المشروع الذي يعد دورا ومسئولية اجتماعية للدولة.

قال أنه تم الإنتهاء من تنفيذ 30 ألف وحدة سكنية بمشروع تطوير العشوائيات، كما تعمل الوزارة على 70 ألف وحدة جديدة، وذلك في إطار  ملف القضاء على العشوائيات بمختلف أنحاء الدولة

أكد عباس، أن هناك فرصًا استثمارية متنوعة ومتاحة لكافة المطورين في مختلف المدن الجديدة بكافة أنحاء الجمهورية، وخاصة مع تدشين مدن جديدة مؤخرًا منها المنصورة الجديدة، والعلمين الجديدة، وغرب أسيوط، وغرب قنا، لافتًا إلى إتاحة للخدمات أكثر من 4 آلاف فدان أراضي خدمية للمدارس والجامعات، كما يتم توفير الأرض بتكلفة الترفيق فقط لتشجيع الاستثمار في هذه المنطقة.

جدير بالذكر أنه قد انطلقت اليوم أعمال حفل إفطار سيتى سكيب تحت شعار" استكشاف حدود جديدة فى المشهد المصرى" ، وذلك  تمهيدا لفاعليات معرض سيتى سكيب ، بحضور نخبة رفيعة المستوى للنقاش وتبادل المعلومات والرؤى الاقتصادية والاستثمارية بين المستثمرين والخبراء العقاريين لعام 2018.